Programme de la formation
14h pour maîtriser le crédit immobilier et devenir la référence financement de vos clients acheteurs.
1
Les mécanismes du crédit immobilier
3h
- Types de prêts : amortissable, in fine, relais
- Taux nominal, TAEG et taux effectif global
- Assurance emprunteur : obligation, délégation, loi Lemoine
- Durée optimale et impact sur le coût total du crédit
2
Garanties et sûretés réelles
3h
- Hypothèque conventionnelle : coût et mainlevée
- Cautionnement (Crédit Logement) : fonctionnement et avantages
- Privilège de prêteur de deniers (PPD) : conditions et limites
- IPPD : depuis 2022, remplacement du PPD par l'hypothèque légale spéciale
3
Évaluation de la solvabilité et simulation
4h
- Taux d'endettement : règle des 35% et dérogations
- Calcul du reste à vivre selon le profil emprunteur
- Apport personnel : minimum requis et optimisation
- Outils de simulation : Excel, simulateurs en ligne, calculatrices
4
Rachat de crédit et situations spéciales
4h
- Mécanisme du rachat de crédit immobilier
- Renégociation de taux : calcul de la rentabilité
- Montage en couple, SCI, indivision
- Clients étrangers, non-résidents : règles spécifiques