Programme de la formation
19h pour maîtriser les dispositifs fiscaux et conseiller vos clients investisseurs avec un niveau d'expertise reconnu.
1
Dispositifs de défiscalisation dans le neuf
5h
- Loi Pinel : zones éligibles, plafonds, durée de location
- Pinel+ (2023-2024) : critères de performance énergétique
- Loi Denormandie : villes du programme Action Cœur de Ville
- Loi Malraux : secteurs sauvegardés, plafond 30% de déduction
2
Investissement locatif : LMNP et LMP
5h
- LMNP : conditions d'accès, régime micro-BIC vs réel
- Amortissement du bien en LMNP réel : calcul et optimisation
- LMP : conditions, avantages et inconvénients vs LMNP
- Location en résidence de services : EHPAD, étudiante, tourisme
3
SCI et optimisation patrimoniale
4h
- SCI à l'IR vs SCI à l'IS : comparatif fiscal complet
- Démembrement de propriété : usufruit / nue-propriété
- Transmission familiale via SCI : donation de parts
- Holding patrimoniale : montage et avantages
4
Stratégies d'investissement locatif
5h
- Colocation : rendement, réglementation, gestion
- Location courte durée (Airbnb) : règles, fiscalité, rentabilité
- Immeuble de rapport : acquisition, gestion, valorisation
- Calculer la rentabilité nette nette : méthode et outils